SACHVERSTÄNDIGENBÜRO ALEXANDER J. MAYRHOFER
Über mich Staatsangehörigkeit Deutsch Geburtsdatum Freitag, den 07.08.1970, ca. 17.00 Uhr Geburtsort Mönchengladbach • Kurzvita Nach   dem   Studium   des   Bauingenieurwesens   an   der   Fachhochschule   Aachen   mit   dem   Schwerpunkt   konstruktiver   Ingenieurbau   (Statik),   dem Studium   des   Wirtschaftsingenieurwesens   an   der   Hochschule   Niederrhein   mit   dem   Schwerpunkt   Marketing   und   daran   anschließenden   und   tlw. auch   studienbegleitenden   Tätigkeiten   im   Baugewerbe   (Baustellentätigkeiten,   Architektur,   Statik,   Bauleitung,   Controlling,   …),   beschäftige   ich mich   seit   2003   fast   ausschließlich   mit   der   Verkehrs-   und   Beleihungswertermittlung.   Von   diesen   nun   fast   20   Jahren   war   ich   über   12   Jahre   als angestellter   Gutachter   bei   einer   der   größten   deutschen   Sparkassen   tätig   und   Anfang   2022   für   eine   kurze   Zeit   als   Bausachverständiger   bei   der Oberfinanzdirektion NRW (Finanzamt Mönchengladbach). Als   Freelancer   erstelle   ich,   neben   meiner   Beratungstätigkeit,   professionelle   Verkehrs-   und   Beleihungswertgutachten   (Kurz-,   Kompakt-   und Vollgutachten),   überwiegend   für   Erbschafts-,   Übertragungs-   und   Scheidungsangelegenheiten,   für   steuerliche   Zwecke,   bei   Verkauf   bzw.   Ankauf von    Immobilien    sowie    für    Banken    und    Sparkassen    im    Rahmen    der    Immobilienfinanzierung.    Darüber    hinaus    bin    im    Prüfungs-    und      Zertifizierungsausschuss   für   den   Bereich   „Bewertung   von   bebauten   und   unbebauten   Grundstücken“   eines   bundesdeutschen   und   in   der   DAkkS (Deutsche   Akkreditierungsstelle   GmbH)   akkreditierten   Zertifizierungsunternehmens   (IQ-ZERT   GmbH,   Stankt   Augustin).   Ebenso   führe   ich   seit 2004     eine     Dozententätigkeit     für     verschiedene,     überwiegend     privaten     Bildungsträger     zu     (fast)     allen     Themen     der     Verkehrs-     und Beleihungswertermittlung   aus   und   habe   seither   über   3.000   Teilnehmer   aus   dem   Immobiliensektor   (Ingenieure,   Architekten,   Immobilienmakler, Immobilienkaufleute, …) für die Immobilienbewertung begeistern können. Weiterhin    bin    ich    seit    2005    zertifiziert    gem.    DIN/EN    ISO/IEC    17024    für    den    Bereich    B2    (Sachverständiger    für    die    Markt-    und Beleihungswertermittlung   von   Wohn,   Gewerbe-   und   Spezialimmobilien)   mit   Re-Zertifizierungen   in   den   Jahren   2012,   2016   und   2021   (noch wartend). Seit 2012 bin ich Mitglied der Ingenieurkammer-Bau NRW. • Schulbildung 08/77 - 08/81 Katholische Grundschule Zeppelinstraße, Mönchengladbach 09/81 - 08/87 Städtische Realschule für Jungen, Mönchengladbach Abschluss: Fachoberschulreife 09/87 - 06/91 Stiftisch Humanistisches Gymnasium, Mönchengladbach Abschluss: Allgemeine Hochschulreife • Zivildienst 07/91 - 09/92 Zivildienst bei der Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Abschluss: staatl. geprüfter Rettungshelfer • Studium 09/92 - 08/94 Studium des Bauingenieurwesens an der Rheinisch - Westfälischen -Technischen Hochschule Aachen 09/94 - 10/99 Studium des Bauingenieurwesens an der Fachhochschule Aachen (Schwerpunkt: konstruktiver Ingenieurbau) Abschluss: Diplom - Bauingenieur (FH) 10/99 - 02/02 Studium    des    betriebswirtschaftlichen    Zusatzstudienganges    Wirtschaftsingenieurwesen    (BZW)    an    der    Hochschule Niederrhein (Schwerpunkt: Leistungsvermarktung - Marketing) Abschluss: Diplom - Wirtschaftsingenieur (FH) • weitere Qualifikationen 09/04 Anerkennung   der   Diplomabschlüsse   als   Erste   Staatprüfung    für   das   Lehramt   an   Berufskollegs   in   der   beruflichen Fachrichtung Bautechnik und Wirtschaftswissenschaften 03/05 Zertifizierung    gem.    DIN    EN    ISO/IEC    17024     für    den    Bereich    „Bewertung    von    bebauten    und    unbebauten Grundstücken“   durch   das   Institut   für   Qualitätssicherung   und   Zertifizierung   GmbH   &   Co.   KG   (IQ-ZERT),   St.   Augustin, gültig 03/2021 Die     IQ-ZERT     GmbH     &     Co.     KG     ist     eine     bei     der     DAkkS     (Deutsche     Akkreditierungsstelle)     akkreditierte Personenzertifizierungsstelle. 05/06 Zertifizierung    gem.    DIN    EN    ISO/IEC    17024     für    den    Bereich    „Schäden    an    Gebäuden“    durch    das    Institut    für Qualitätssicherung und Zertifizierung GmbH & Co. KG (IQ-ZERT), St. Augustin, gültig bis 02/2011 seit 04/05 Mitglied   im   Prüfungsausschuss    der   IQ-ZERT   GmbH   &   Co.   KG   für   den   Bereich   „Bewertung   von   bebauten   und unbebauten Grundstücken“ seit 01/12 Mitglied in der Ingenieurkammer-Bau Nordrhein-Westfalen 03/12 Rezertifizierung    nach    DIN    EN    ISO/IEC    17024     für    die    Bereiche    „Bewertung    von    bebauten    und    unbebauten Grundstücken“   und   „Schäden   an   Gebäuden“   durch   das   Institut   für   Qualitätssicherung   und   Zertifizierung   GmbH   &   Co. KG (IQ-ZERT), St. Augustin, gültig bis 05/2016 03/13 freiwillige Rückgabe der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 für den Bereich „Schäden an Gebäuden“ 08/16 Rezertifizierung    nach    DIN    EN    ISO/IEC    17024     für    die    Bereiche    „Bewertung    von    bebauten    und    unbebauten Grundstücken“   durch   das   Institut   für   Qualitätssicherung   und   Zertifizierung   GmbH   &   Co.   KG   (IQ-ZERT),   St.   Augustin, gültig bis 05/2021 seit 06/21 Warten auf die Re-Zertifizierung Im     Rahmen     meiner     Zertifizierung     nach     DIN     EN     ISO/IEC     17024     unterliege     ich     einer     Weiterbildungsverpflichtung     sowie     einem Überwachungsverfahrens,   in   dem   die   Fachkompetenz   und   Qualität   meiner   Arbeit   während   der   Laufzeit   der   Zertifizierung   (5   Jahre)   regelmäßig überprüft wird. • berufliche Stationen 08/94 - 09/94 A-H-I Bau GmbH Niederlassung Düsseldorf (P, S) 06/95 - 09/96 Architekten Schmid, Viersen (P, S) 07/97 - 08/97 Gerresheim Bau GmbH, Mönchengladbach (S) 12/98 - 03/99 Ingenieurbüro Uerdingen (Rostek & Pesch), Krefeld (S) 04/99 - 05/00 Sommer Baustatik, Erkelenz (S) 06/00 - 12/01 Westdeutscher Handwerkskammertag, D`dorf (P, S, A) 07/02 - 11/02 Florack Bauunternehmung GmbH, Heinsberg (A) 12/02 - 10/03 Arbeit suchend 11/03 - 09/06 BBG GmbH, Viersen (P, A) 10/06 - 08/09 Freiberufler (F) 09/09 - 12/21 Stadtsparkasse Düsseldorf (A) 01/22 - 02/22 Oberfinanzdirektion NRW (FA Mönchengladbach) (A) seit 03/22 Freiberufler (F) seit 01/04                  Dozenten– und Lehrtätigkeit für verschiedene private Bildungsträger (F) Erläuterungen P = Praktikum S = studienbegleitende Beschäftigung A = Angestellter F = freiberufliche Tätigkeit • Weiterbildungen Oktober 2003 Besuch des Basisseminar „Der Bausachverständige“ der BBG GmbH in Köln Dauer:   5   Tage   mit   abschließender   Prüfung   durch   den   VfB   e.V.   (Verband   freier   Bau–   und   Bodensachverständiger, Düsseldorf) Januar 2004 Besuch der Wienerberger Mauerwerkstage in Dortmund, Dauer: 1 Tag Januar 2004 Besuch des Seminars „Wertermittlung I“ der BBG GmbH in Viersen Dauer: 3 Tage Juni 2004 Besuch des Seminars „Wertermittlung II“ der BBG GmbH in Viersen Dauer: 3 Tage November 2004 Besuch   des   Seminars   „Vorbereitungsseminar   für   die   EU-Zertifizierung   nach   DIN   EN   ISO/IEC   17024   (vormals   DIN   EN 45013)   zum   Sachverständigen   für   die   Bewertung   von   bebauten   und   unbebauten   Grundstücken“   der   BBG   GmbH   in Viersen Dauer: 2 x 5 Tage März 2005 Besuch der Wienerberger Mauerwerkstage in Dortmund Dauer: 1 Tag Frühjahr 2005 Besuch   des   Kalksandstein-Bauseminars   „Glasarchitektur   und   Kalksandstein,   Schadensfreies   Bauen   -   wie   man   aus Bauschäden lernen kann“ in Aachen Dauer: 1 Tag April 2005 Besuch des Beton-Seminars „Aktuelle Betontechnologie“ des BetonMarketing West in Köln Dauer: 2 Tage September 2005 Besuch   des   Seminars   „Energiepass   für   Gebäude,   Energietransparenz   und   Klimaschutz“   der   Energieagentur   NRW   in Aachen Dauer: 1 Tag Januar 2006 Besuch des Seminars „Wertermittlung III - Bewertung von Sonderimmobilien“ der BBG GmbH in Viersen Dauer: 3 Tage Januar und Februar 2006 Besuch   des   Seminars   „Vorbereitungsseminar   für   die   EU-Zertifizierung   nach   DIN   EN   ISO/IEC   17024   (vormals   DIN   EN 45013) zum Sachverständigen für die Bewertung von Schäden an Gebäuden“ der BBG GmbH in Viersen Dauer: 2 x 5 Tage Mai 2006 Besuch   des   Seminars   „Technische   Gebäudeausrüstung“   der   Deutsche   Rockwool   Mineralwolle   GmbH   &   Co.   KG   in Gladbeck Dauer: 1 Tag April 2008 Teilnahme an der Sachverständigentagung der DEKRA Real Estate Experise GmbH in Kaiserslautern Dauer: 1 Tag Juni 2010 Besuch des Seminars „Die neue ImmoWertV“ der Sprengnetter Akademie in Dortmund Dauer: 1 Tag November 2010 Besuch des Seminars „So bewerten Sie Sozialimmobilien sicher“ der VÖB-Service GmbH in Bonn Dauer: 1 Tag November 2010 Besuch    des    Seminars    „Wertermittlungsprobleme    bei    rentenbasierten    Rechten    -    keine    alltäglichen    Fälle“    des Bildungswerks des VDV e.V. in Mönchengladbach Dauer: 1 Tag Juli 2011 Besuch des Seminars „BDB - Symposium für Immobilienwerte 2011“ des BDB - NRW in Essen Dauer: 1 Tage November 2011 Besuch   des   Seminars   „Steuerlich   Bewertung   -   ein   bunter   Blumenstrauß;   Warum   immer   im   Modell   bleiben?;   Die Erbschaftssteuer    im    Dialog;    Markttransparenz    auf    dem    deutschen    Wohnimmobilienmarkt,    Ein    Ausblick    auf    das Sachwertverfahren“ des Bildungswerks des VDV e.V. in Mönchengladbach Dauer: 1 Tag Dezember 2011 Besuch des Seminars „Der aktuelle Entwurf der Sachwertrichtlinie des BMVBS“ des vhw e.V. in Dortmund Dauer: 1 Tag Februar 2012 Besuch des LORA-Nutzertreffens mit verschiedenen Themenschwerpunkten“ der on-geo GmbH in Erfurt Dauer: 2 Tage Oktober 2012 Besuch des Seminars „Bewertung von Gewerbeimmobilien nach ImmoWertV“ des vhw e.V. in Essen Dauer: 1 Tag November 2012 Besuch   des   Seminars   „Workshop   Renditeobjekte.   Ertragswertverfahren   für   Fortgeschrittene   -   Spezialimmobilien“   der Ingenieurkammer West e.V.  in Düsseldorf Dauer: 1 Tag Dezember 2012 Besuch     des     Seminars     „Neue     Richtlinie     zur     Ermittlung     des     Sachwertes     (SW-RL;     Die     Wertermittlung     von Grundstücken“ der Akademie der Architektenkammer NRW gGmbH in Düsseldorf Dauer: 1 Tag April 2013 Besuch    des    Seminars    „Neuerungen    und    Fragen    zur    Beleihungswertermittlung“    des    Weiterbildungsservice    in Düsseldorf Dauer: 1 Tag September 2013 Besuch   des   Seminars   „Rechte   und   Pflichten   des   Sachverständigen,   Bewertungsansätze   für   Anlagen   erneuerbarer Energien,   Werkstattbericht   der   Gutachterausschüsse   zum   Thema   NHK-2010“   des   Bildungswerks   des   VDV   e.V.   in Herne Dauer: 1 Tag Januar 2014 Besuch   des   Seminars   „Gewerbeimmobilien,   die   aus   dem   Rahmen   fallen“   des   Weiterbildungsservice   in   Düsseldorf Dauer: 1 Tag Januar 2014 Besuch      des      Seminars      „Spezialfall      Discounter      —      Probleme      und      Lösungen      in      der      Markt–      und Beleihungswertermittlung“ des Weiterbildungsservice in Düsseldorf Dauer: 1 Tag Januar 2014 Besuch   des   LORA-Nutzertreffens   (On-Geo   Days   2014)   mit   verschiedenen   Themenschwerpunkten“   der   on-geo   GmbH in Erfurt Dauer: 2 Tage Juni 2014 Besuch   des   Seminars   „4.   BDB-Symposium   für   Immobilienwerte   2014“   mit   verschiedenen   Themenschwerpunkten   in Essen Dauer: 1 Tag April 2015 Besuch des Seminars „5 Jahre ImmoWertV“ des Bildungswerks des VDV e.V. in Wuppertal Dauer: 1 Tag Mai 2015 Besuch   des   Seminars   „Die   „neuen“   Wertermittlungsrichtlinien—Was   Sie   wissen   müssen“   des   Weiterbildungsservice   in Düsseldorf Dauer: 1 Tag Juni 2015 Besuch     des     Seminars     zum     „DEKRA     zertifizierten     Sachverständigen     für     Immobilienbewertung     —     D2“     mit Themenschwerpunkt   der   wirtschaftlichen   und   rechtlichen   Grundlagen   der   Immobilienbewertung   der   QM-Akademie GmbH in Hückelhoven Dauer: 1 Tag November 2015 Besuch    des    Seminars    „Pfandbriefe    -    Konstruktion,    gesetzliche    Grundlagen,    Deckung,    Märkte    und    aktuelle Entwicklungen“ der VÖB-Service GmbH in Bonn Dauer: 1 Tag März 2016 Besuch   des   Seminars   „Problematische   Immobilienarten,   Denkmalschutz,   Revitalisierung   und   andere   Grenzfälle   - Lösungen für die Markt- und Beleihungswertermittlung" des Weiterbildungsservice in Essen Dauer: 1 Tag Juni 2016 Besuch   des   Seminars   „6.   BDB-Symposium   für   Immobilienwerte   2016“   mit   verschiedenen   Themenschwerpunkten   in Essen Dauer: 1 Tag September 2016 Besuch   des   Seminars   „2.   Kölner   Wertermittlertag“   mit   verschiedenen   Themenschwerpunkten   des   Bundesanzeiger Verlag und der TÜV Rheinland Akademie in Köln Dauer: 2 Tage Dezember 2016 Besuch des Seminars „Spezialfragen zur Beleihungswertermittlung 2016“ des Weiterbildungsservice in Düsseldorf Dauer: 1 Tag Mai 2017 Besuch   des   Seminars   „Rechte   und   Belastungen   in   Abt.   II   des   Grundbuches,   Spezialfälle   im   landwirtschaftlichen Bereich" des Weiterbildungsservice in Düsseldorf Dauer: 1 Tag Juni 2017 Besuch    des    Seminars    „Berücksichtigung    von    Bauschäden    in    der    Wertermittlung"    des    Weiterbildungsservice    in Düsseldorf Dauer: 1 Tag Juni 2017 Besuch   des   Seminars   „7.   BDB-Symposium   für   Immobilienwerte   2017“   mit   verschiedenen   Themenschwerpunkten   in Essen Dauer: 1 Tag August 2018 Besuch   des   Seminars   „Bewertung   von   Gewerbeimmobilien   -   Büro,   Handel,   Logistik"   des   Weiterbildungsservice   in Essen Dauer: 1 Tag September 2018 Besuch   des   Seminars   „Erfahrungen   aus   Deckungsprüfungen   von   Vollgutachten   nach   §   24   BelWertV   sowie   von gutachterlichen Stichprobenprüfungen" des Weiterbildungsservice in Düsseldorf Dauer: 1 Tag September 2018 Besuch   des   Seminars   „Liegenschaftszinssätze   und   Renditen   in   der   Immobilienbewertung"   des   Weiterbildungsservice in Düsseldorf Dauer: 1 Tag September 2019 Besuch   des   Seminars   „5.   Kölner   Wertermittlertag“   mit   verschiedenen   Themenschwerpunkten   des   Bundesanzeiger Verlag Bundesverband in Köln Dauer: 1 Tag Oktober 2019 Besuch   des   Seminars   „Revision   und   Plausibilisierung   von   Verkehrswertgutachten“   des   Bundesverband   für   Wohnen und Stadtentwicklung e.V. in Bergisch Gladbach Dauer: 1 Tag November 2019 Besuch   des   Seminars   „Bewertungsrelevante   Neuerungen   der   vergangenen   Jahre"   des   Weiterbildungsservice   in Essen Dauer: 1 Tag